Avec le recul, l’hypothèse d'une bulle spéculative est invalidée pour expliquer l'envolée des prix immobiliers de 1996 à 2007. De nombreux pays ayant connu une hausse comparable, les facteurs strictement nationaux ne suffisent pas pour en comprendre les causes. L'augmentation, générale, de la durée de la vie pourrait avoir joué un rôle important.
Dix ans après son entrée en vigueur, le droit au logement opposable présente un bilan mitigé qui révèle l'ampleur des disparités territoriales et suscite des interrogations.
