Possède et occupe un logement qu’il n’a pas fini de rembourser.
Ce logement sert de garantie aux établissements prêteurs qui ont consenti le ou les crédits à long terme au moyen desquels l’achat a été réalisé. L’accédant jouit de toutes les prérogatives du propriétaire pour ce qui concerne l’usage de son logement, mais en cas de revente, il devra commencer par désintéresser son créancier hypothécaire. En ce sens, la totalité de la valeur patrimoniale de son logement ne lui appartient pas. La différence entre la valeur vénale et sa dette hypothécaire constitue son actif net. Une trajectoire traditionnelle conduit un ménage locataire à devenir accédant, puis propriétaire. En France, 58% des propriétaires occupants sont accédants à la propriété.
Bernard Vorms
Avril 2015
