De fortes interrogations sur l’impact réel de la rénovation énergétique

Bernard Coloos a lu « Performance énergétique du logement et consommation d’énergie : les enseignements des données bancaires », par Jeanne Astier, Ariane Salem, Gabrielle Fack, Julien Fournel et Flavie Maisonneuve, Conseil d’analyse économique, 19 pages, Focus n° 100 du 3 Janvier 2024. Lire la suite

Julien Damon : Toilettes publiques. Essai sur les commodités urbaines.

Bernard Coloos a lu l’ouvrage de Julien Damon : Toilettes publiques. Essai sur les commodités urbaines. Presses de Sciences Po, 2023, 210 pages.

Auteur de plus de dix livres sur des questions aussi variées que les conditions de vie …

Lire la suite

Daniel Cohen « Une brève histoire de l’économie »

Daniel Cohen avait envisagé de faire une bande dessinée inspirée de la teneur de la plupart des ouvrages qu’il avait publiés. « Une brève histoire de l’économie » est la trame narrative qu’il avait remise dans un premier temps à …

Lire la suite

Note de lecture : Le pavillon, une passion française, de Hervé Marchal et Jean-Marc Stébé

Claire Guidi a lu l'ouvrage d'Hervé Marchal et Jean-Marc Stébé qui retrace la longue histoire du rêve pavillonnaire français et interroge la façon dont les politiques publiques l'ont accompagné ou tenté de le freiner Lire la suite

La politique du logement à l’aveuglette

Commentaire du "Rapport de la mission sur la qualité du logement - Référentiel du logement de qualité", par Laurent Girometti et François Leclercq Lire la suite

Les attributions de logements sociaux selon l’ANCOLS

L’Agence Nationale de Contrôle des Organismes de Logement Social (ANCOLS) a publié en juillet une courte note sur les attributions de logements sociaux au cours de l’année 2019 et leur évolution par rapport à 2018. L’agence précise que cette étude …

Lire la suite

A propos du livre de Jean Bosvieux et Bernard Coloos : « Logement social : les enjeux du modèle français »

Le logement locatif social est une des composantes du modèle social français et, par sa taille, un puissant instrument de redistribution sociale. Les transformations considérables auxquelles il est soumis ces dernières années ne peuvent rester seulement l’affaire de quelques spécialistes, professionnels et décideurs politiques mais méritent une réflexion large et prospective, à laquelle cet ouvrage participe. Lire la suite

Logement social : les enjeux du modèle français, de Jean Bosvieux et Bernard Coloos

Cet ouvrage donne un panorama complet de ce secteur au modèle de financement particulier et solide. Il montre le rôle fondamental du parc social en France, notamment en tant que régulateur des marchés du logement. Aucun sujet n’est éludé : on y trouve les questions qui fâchent et celles qui, au fil de l’histoire, ont fait consensus. Lire la suite

Développement de l’offre de logement locatif intermédiaire par les investisseurs institutionnels

Rapport de l’Inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable. Lire la suite

À propos de « Les Français et l’argent », sous la direction de Daniel Cohen et Claudia Senik.

Les Français, le bonheur et l’argent nous renvoient une image inattendue du rôle que celui-ci joue dans leur bonheur ou dans la façon dont ils envisagent l’avenir. Comment les réflexions sur la politique du logement peuvent-elles tenir compte du résultat de ces travaux ? Lire la suite

Rapport pour une réhabilitation énergétique massive, simple et inclusive des logements privés, d’Olivier Sichel

La politique de rénovation énergétique, en France comme dans l’ensemble de l’Europe, s’est fixé des objectifs ambitieux. Le gouvernement s’est ainsi engagé en 2017 à rénover 500 000 logements par an, en ciblant prioritairement les passoires thermiques occupées par des propriétaires occupants modestes. Lire la suite

La vie plus belle ? Retour sur 20 ans de rénovation urbaine, de Nicolas Binet et Yves Laffoucrière

Regard sur 30 ans de la politique de la ville, période marquée par le choc décisif de la création de l’ANRU. Lire la suite

Révision des valeurs locatives sur les locaux d’habitation : une évaluation sur grandes agglomérations.

Article de Guillaume Chapelle, Brice Fabre, Chloé Lallemand.
Rapport IPP n°29, Institut des politiques publiques (IPP). 2020. halshs-03079790

L’évaluation des valeurs locatives qui servent de base à la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) date de 1970. Il est …

Lire la suite

La question SDF, de Julien Damon.

Julien Damon, « La question SDF », PUF, janvier 2021

Julien Damon a publié récemment la troisième édition de son ouvrage écrit il y a vingt ans sur « La question SDF », la précédente datant de 2012.
De qui …

Lire la suite

La politique en faveur du « logement d’abord »

Le plan "logement d'abord", lancé en 2018, n'a pas encore atteint un stade opérationnel. Les résultats paraissent systématiquement en-deçà des cibles fixées Lire la suite

Le logement face à la crise sanitaire

Note d’analyse n°3, octobre 2020. Plan Urbanisme, Construction, Architecture (PUCA).

Le Plan Urbanisme, Construction, Architecture (PUCA) a publié une note sur les effets de la crise sanitaire sur le logement. Il s’agit, pour l’essentiel, d’une revue de la presse …

Lire la suite

Rapport du HCC : « Rénover mieux. Leçons d’Europe »

Les leçons des expériences de quatre pays européens en matière de rénovation thermique. Lire la suite

Le parc de logements français a augmenté de plus de 50% en 38 ans.

 

Selon une récente publication de l’Insee[1], le parc de logements français s’est accru de 54% entre 1982 et 2020. Sa croissance a été particulièrement forte dans les départements d’outre-mer (hors Mayotte) où le nombre de logements a …

Lire la suite

Rien à louer

Si le contrôle des loyers semble être à la mode en France, ce n'est pas une nouveauté. La France a en effet connu un blocage des loyers de 1914 à 1948. L'article ci-dessous, qui en décrit les conséquences, n'a jamais à notre connaissance été traduit en Français. Il nous a semblé utile de combler cette lacune. L'article original, « No vacancies »,  a été publié pour la première fois en 1948 par the Foundation for Economic Education et réédité dans l’ouvrage « Rent control : myths and realities », the Fraser Institute, 1981, pages 187 à 197. Lire la suite

Le logement dans les départements et régions d’outre-mer

Le plan logement outre-mer (PLOM, 2015-2019) n’a pas eu l’impact espéré. Le rapport « vise à comprendre les raisons de ce semi-échec et, au vu de ce constat, de rechercher par quels voies et moyens le nouveau PLOM, lancé pour les années 2020 à 2022, pourrait connaître un meilleur succès ». Lire la suite

« Inconfinables ? Les sans-abri face au coronavirus », de Julien Damon (2)

Editions de l’aube/Fondation Jean-Jaurès

Avant même que les préoccupations hygiénistes n’inspirent les premières politiques de logement, elles justifiaient les règlements de police. « A Paris, vers la fin de 1831, aux approches du choléra, on s’occupa pour la première fois …

Lire la suite

« Inconfinables ? », de Julien Damon (1)

Hasard ou prémonition, le dernier livre de Julien Damon[1], sur les sans-abri face au coronavirus : « Inconfinables ? », est sorti le 30 octobre, alors même que la France se reconfinait pour endiguer la propagation du virus. Lire la suite

« HLM, mon amour. Un combat pour la solidarité », de Frédéric Paul

L’auteur développe un ardent plaidoyer, historique et factuel, mais raisonné en faveur du logement social. Au-delà des qualités et performances du logement social, largement soulignées tout au long des chapitres, le secteur HLM n’est en effet pas exempt de critiques. Lire la suite

Le logement et l’Etat providence

L’Etat peut-il éviter de restreindre la cible de sa politique au logement (ou à l’hébergement) des populations les plus modestes ? Dans l’hypothèse d’un recentrage, par qui seront prises en charge les actions de régulation du marché, qui devront être mieux ciblées mais resteront d’autant plus nécessaires que le processus de métropolisation a toutes chances de se prolonger, voire de s’amplifier ? Lire la suite

France, Allemagne, Angleterre, le logement social en question

Synthèse de l’étude publiée par la fédération des entreprises sociales pour l’habitat

La notion de « logement social » ne connaît aucune définition communautaire partagée. Chaque pays de l’Union en a sa propre conception, liée à son histoire, sa culture, …

Lire la suite

Évaluation du dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif Pinel

Rapport de l’Inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable, novembre 2019

On retrouve dans ce rapport très complet des appréciations déjà portées sur les précédents dispositifs d’aide fiscale à l’investissement locatif : …

Lire la suite

Evaluation du prêt à taux zéro (PTZ)

Rapport de l’Inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable (novembre 2019)

On savait le PTZ menacé ; ses jours semblent désormais comptés car l’extrême onction vient de lui être administrée par un rapport …

Lire la suite

Financer sa perte d’autonomie : rôle potentiel du revenu, du patrimoine et des prêts viagers hypothécaires

Article de Carole Bonnet, Sandrine Juin et Anne Laferrère, Economie et statistique n°507-508, 2019. Lire la suite

La gestion des dépenses fiscales en faveur du logement (Cour des comptes)

Rapport de la Cour des comptes sur « La gestion des dépenses fiscales en faveur du logement », mars 2019

Ce rapport, établi à la demande du président de la commission des finances, de l’économie générale et du contrôle …

Lire la suite

Les prélèvements obligatoires sur le capital des ménages : comparaisons internationales (Conseil des prélèvements obligatoires)

Ce document, rédigé par Isabelle Benoteau et Olivier Meslin, est l’un des cinq rapports particuliers qui accompagnent le rapport du Conseil des prélèvements obligatoires sur les prélèvements obligatoires sur le capital des ménages, paru en janvier 2018[1].…

Lire la suite

L’hébergement des personnes en difficulté sociale

Selon une récente étude du ministère des solidarités et de la santé, 140 000 places d’hébergement étaient proposées, fin 2016, aux adultes et familles en difficulté sociale. Leur nombre a augmenté d’environ 40 000 en quatre ans. Lire la suite

Aides de l’Etat aux organismes HLM : contrôle par l’ANCOLS des éventuelles surcompensations

 

En application de la législation européenne, les aides d’État aux entreprises sont interdites en principe dans la mesure où elles peuvent conférer un avantage inéquitable à une entreprise par rapport à une autre, et par conséquent fausser la concurrence

Lire la suite

L’incidence des prélèvements obligatoires sur le capital sur les comportements des ménages (Conseil des prélèvements obligatoires)

 

Ce document[1], rédigé par Aloïs Kirchner et Rémi Tardivoest l’un des cinq rapports particuliers qui accompagnent le rapport du Conseil des prélèvements obligatoires sur les prélèvements obligatoires sur le capital des ménages, paru en janvier …

Lire la suite

A propos du contrôle des loyers

S’il est un sujet qui fait consensus parmi les économistes, c’est bien celui du contrôle des loyers[1]. Analyses théoriques et études de cas convergent pour conclure à la nocivité des mesures de contrôle s’apparentant à un blocage, dites …
Lire la suite

La mise en œuvre de la politique du logement par les services déconcentrés de l’État

Un référé de la Cour des comptes.

Dans ce référé, daté du 31 octobre 2018 et publié en janvier dernier, la Cour s’est penchée sur « la faculté des services de l’Etat à décliner au niveau local les objectifs nationaux, …
Lire la suite

A propos de l’article de Mathilde Poulhès “Le poids du logement : une comparaison France-Allemagne”

Si on laisse de côté les taux d’effort dits “macro”, les résultats commentés par Mathilde Poulhès vont à l’inverse de ce à quoi on pouvait s’attendre. En effet, parmi les idées acquises sur la situation allemande contemporaine, se trouvent des …

Lire la suite

Un spécial logement d’Economie et Statistique

 

L’INSEE publie un numéro d’Economie & statistique intitulé « Logement et marchés du logement ». L’immobilier en général et le logement occupent une place croissante dans les études économiques, notamment depuis la parution de l’ouvrage de Thomas Piketty …

Lire la suite

Bonnes feuilles : Les crises du logement, de Jean-Claude Driant et Pierre Madec

Bonnes feuilles

Les crises du logement, de Jean-Claude Driant et Pierre Madec

La vie des idées, PUF, 2018
Ont contribué à cet ouvrage Fanny Bugeja-Bloch, Pascale Dietrich-Ragon, Jean-Claude Driant, Anne Lambert, Pierre Madec et Xavier Timbeau.

Reste-t-il justifié de parler …

Lire la suite

L’Etat, le promoteur et le maire. La fabrication des politiques du logement, de Julie Pollard

L’Etat, le promoteur et le maire – La fabrication des politiques du logement
de Julie Pollard – Les Presses de SciencesPo – Collection Domaines Gouvernances

Pour ne pas se tromper sur l’objet de ce livre, le sous-titre est important, ainsi …

Lire la suite

« L’incendie de l’hôtel Paris-Opéra », de Claire Lévy-Vroelant

L’incendie de l’hôtel Paris-Opéra
Claire Lévy-Vroelant
Creaphis Editions, 2018.

« Il faut que les gens sachent pour que nous ne soyons pas seuls avec nos souvenirs, et pour ceux qui sont morts aussi, et pour tous ceux qui souffrent aujourd’hui. 

Lire la suite

Vers une société de mobilité. Les jeunes, l’emploi et le logement

Jean-Benoît Eyméoud[1] et Etienne Wasmer[2]
Presses de Sciences Po

La mobilité résidentielle constitue un marronnier, comme on dirait en journalisme, un thème qui revient fréquemment et qui suscite parfois des contradictions et des controverses. Un sujet pas si …

Lire la suite

Marché du logement et aides publiques, de Didier Cornuel

Les lecteurs de politiquedulogement.com connaissent certaines des thèses de Didier Cornuel sur la politique du logement, qu’il a exposées sur ce site dans plusieurs articles : il n’y a pas de pénurie de logements en France ; il y a au contraire un excès de construction neuve... Lire la suite

Les conditions de logement en Île-de-France – Edition 2017

L'étude sur « Les conditions de logement en Île-de-France », qui s’inscrit dans une longue série, permet de retracer les évolutions observées depuis plus de 40 ans. Elle fournit un tableau d’ensemble qui retrace les dimensions économiques et financières, mais aussi sociales, énergétiques et offre un éclairage précieux sur l’opinion des ménages quant à leur habitat. Lire la suite

Un monde de bidonvilles, de Julien Damon

Un monde de bidonvilles
Julien Damon

Seuil (La république des idées)

Pourquoi un livre sur les bidonvilles ? Parce que selon l’ONU, nous dit l’auteur, plus d’un milliard de personnes vivent dans des bidonvilles, et que ce nombre pourrait atteindre …

Lire la suite

Le logement en France

P.-F. Gouiffès, avec la collaboration de C. Pandraud, O. Piron, V. Plagnol et I. Rougier. Economica, 2017.

Le logement est un objet complexe : un « fait social total », une expression qui renvoie à Marcel Mauss. C’est le titre …

Lire la suite

Les conditions de logement en France

Coordonné par Anne Laferrère, Erwan Pouliquen et Catherine Rougerie, INSEE Références, édition 2017.

Cet ouvrage présente sous l’angle quantitatif la description des conditions de logement et de leur évolution au cours des dernières décennies. Pour autant, il ne s’agit pas …

Lire la suite

Surévaluation et rentabilité des biens immobiliers en zone euro : l’apport des données par mètre carré

Constatant que les analyses portant sur les prix de l’immobilier se fondent habituellement sur les seuls taux d’évolution, les auteurs ont tenté une comparaison internationale en se fondant sur le niveau des prix et des loyers par m². Cela permet de rapprocher l’évolution des prix des taux de rentabilité immobiliers et «suggère que « l’évolution des prix immobiliers résidentiels pourrait être en partie expliquée par la dynamique de la rentabilité financière des biens immobiliers ». Lire la suite

« L’urbanisme de la vie privée »*, d’Olivier Piron (2)

Recension parue dans La Revue Foncière n°3, janvier-février 2015

La mode est à la refondation. Olivier Piron, esprit libre et grand travailleur, s’attaque dans son ouvrage « L’urbanisme de la vie privée » à ce qu’il nomme l’idéologie urbaine pour …

Lire la suite