Dans les statistiques, notamment celles de l’INSEE issues du recensement ou de l’enquête nationale logement, un immeuble est une construction qui comprend au moins un logement. Dans le recensement, on précise cette définition en spécifiant, pour les résidences principales, le « type de logement », qui distingue les maisons individuelles ou fermes, les logements dans un immeuble collectif, les logements-foyers pour personnes âgées, les chambres meublées (hôtel ou garni), les constructions provisoires, les pièces indépendantes ayant leur propre accès et les logements situés dans des immeubles à usage autre que l’habitation. Dans l’enquête nationale logement, la typologie la plus élémentaire se contente de différencier les « types d’immeubles », selon qu’ils sont individuels ou collectifs.
En décrivant ainsi les immeubles, ces variables sont donc les principaux indicateurs de typologie des logements eux-mêmes, puisqu’elles permettent de distinguer les appartements des maisons individuelles. Cette typologie reste toutefois sommaire, dans la mesure où elle ne différencie pas les types de maisons (pavillon, maison de ville, voire château, etc.) et où la description des immeubles collectifs se contente, au mieux, de mentionner le nombre d’étages, l’époque d’achèvement ou le nombre de logements de l’immeuble (les tableaux standards du recensement énoncent des tranches de tailles d’immeubles selon le nombre de logements qu’ils contiennent).
Jean-Claude Driant
Juin 2021
