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Test Format Magazine

La fiscalité immobilière en France et ses réformes récentes (et à venir ?) à l’aune des pratiques internationales

La fiscalité immobilière en général et tout particulièrement celle du logement est un sujet de débat récurrent parmi les politiques, les économistes, les professionnels de l’immobilier comme les piliers du café du commerce. Notre pays n’en a pas l’apanage mais, quand on dispute chaque année (avec le Danemark) le titre envié de champion du monde […]

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L’avenir du modèle juridique du logement social

À qui appartient un logement social ? En apparence, la réponse est simple. Un logement appartient à la personne qui en est propriétaire ; lorsqu’il est donné en location, il appartient en principe au bailleur. Toutefois, le caractère social du logement soulève une difficulté qui met en exergue les limites de l’approche classique de la […]

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« Héberger, c’est loger ? » – Une interview de Julien Damon

Vous venez de publier une étude dont le titre « Héberger, c’est loger ? », semble mettre en question la distinction habituelle entre ce que l’Insee appelle « logements ordinaires » et l’hébergement, généralement considéré comme une solution provisoire pour les personnes ne pouvant accéder à un logement. Comment justifiez-vous ce point de vue ?

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Assumer les contradictions apparentes de la politique du logement : une interview de Jean-Claude Driant

Professeur à l’École d’urbanisme de Paris, Jean-Claude Driant consacre l’essentiel de ses recherches et enseignements à la socio-économie du logement, aux politiques de l’habitat, au parc locatif social et aux marchés immobiliers. Pour AD’LAB, il relate quelques étapes clés de la politique du logement en France, pour mieux éclairer la complexité des enjeux actuels.

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Loyers encadrés à Lyon et Villeurbanne

Après Paris et Lille, l’encadrement des loyers est entré en vigueur – toujours à titre expérimental – le 1er  novembre dernier à Lyon et Villeurbanne. Le but poursuivi est, selon la métropole du Grand Lyon, de « limiter l’augmentation des loyers dans les secteurs en forte tension immobilière »[.

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Logements sociaux : adapter l’offre à la demande actuelle

L’engorgement des centres d’hébergement, malgré un élargissement et une diversification spectaculaire de l’offre pour répondre à la multiplication des nouvelles formes de pauvreté et de handicap social ainsi qu’à l’afflux des demandeurs d’asile, demeure une réalité. Des moyens supplémentaires sont pourtant dégagés chaque année par l’État, mais ils restent toujours insuffisants. Pour tenter de sortir […]

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Coachs immobiliers et location meublée de courte durée, ou « comment booster ses revenus ? »

L’analyse des contenus mis en ligne sur Youtube par des coachs spécialisés en investissement immobilier permet de mettre en lumière leurs logiques et stratégies d’investissement, orientées vers une recherche de rentabilité maximale des biens immobiliers. L’immobilier est décrit par ces coachs comme une opportunité de générer des revenus et du patrimoine, même sans apport ou […]

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La surcompensation : un outil budgétaire à l’alibi européen.   

La mesure de surcompensation est une transposition du droit européen. Elle permet à l’Etat de sanctionner financièrement des entreprises – dans le cas qui nous intéresse, les organismes HLM – lorsque le montant des aides qu’elles reçoivent en compensation du coût du service excède « ce qui est nécessaire pour couvrir les coûts nets occasionnés par […]

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