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Analyses et débats

Construction

Articles Construction Marché 

Dispositif Pinel : des loyers plafonds proches du marché

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En contrepartie de l'aide fiscale, les logements bénéficiant de l'aide fiscale Pinel doivent respecter des loyers plafonnés. Dans quelle mesure et dans qulles localisations ces plafonds sont-ils inférieurs aux loyers de marché ? Lire la suite
Articles Construction 

Coût de construction : l’impact des crises à répétition depuis 2020

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Les crises successives (sortie du premier confinement, crise de l’énergie, puis guerre en Ukraine) se traduisent pour le secteur du bâtiment par une progression spectaculaire des coûts, 1,7 fois plus rapide que l’inflation générale. Lire la suite
Articles Construction Politiques locales 

Les obstacles à la densification des tissus urbains existants

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Les préoccupations écologiques ont conduit à l’émergence de la critique de l’étalement urbain et à la doctrine du Zéro artificialisation nette (ZAN). La difficulté de concilier cet objectif avec la nécessité de répondre aux besoins des ménages est exacerbée par les oppositions aux projets de construction tendant à densifier les tissus urbains existants. Lire la suite
Articles Construction 

La lutte contre l’artificialisation des sols s’oppose-t-elle à la construction ?

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La crise sanitaire que nous traversons laissera indéniablement des traces dans de nombreux domaines et dans les mémoires, mais est-on sûr qu’elle va tout changer ? Comment concilier les attentes des habitants qui veulent plus d’espaces extérieurs dans leur logement et les impératifs de densification liés à la transition écologique ? Lire la suite
Articles Construction Urbanisme 

Logement et artificialisation des sols : le problème n’est pas le même pour tous les territoires

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La Convention citoyenne pour le climat propose de diviser par deux le rythme d'artificialisation des sols d’ici à 2030, proposition reprise par le Conseil de défense écologique du 27 juillet. Les maires ou maires-adjoints « verts » récemment élus dans de très grandes métropoles dénoncent également cette artificialisation. Cette question reste donc sur le devant de la scène. Mais elle ne soulève pas les mêmes problèmes partout sur le territoire. Lire la suite
Articles Construction 

Des coûts de construction très différents selon le type d’immeuble

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Le coût de construction est, à côté de celui du terrain, une composante décisive dans la formation du prix du logement neuf. Beaucoup de facteurs influent sur les valeurs qu'il peut prendre. On cherche ici vise à montrer comment ce coût varie avec le type d'immeuble construit, maison ou immeuble collectif dans leurs principales variantes, en se plaçant du point de vue du maître de l'ouvrage. Lire la suite