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Articles Marché 

L’inflation entraîne l’augmentation des loyers

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L'IRL suit l'inflation, il faut donc s'attendre à une forte augmentation dans les mois à venir. Faut-il changer de mode d'indexation ? Lire la suite
Articles Politique nationale 

Le logement dans la campagne présidentielle

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Le logement inspire peu les candidates et candidats en campagne. Lire la suite
Articles Marché 

Le point de vue des investisseurs institutionnels sur les marchés du logement européens

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Si leur part dans les marchés locatifs reste très inégale d'un pays l'autre, on enregistre dans la plupart des grandes villes européennes un regain d'intérêt des investisseurs institutionnels pour l'immobilier résidentiel. Lire la suite
Articles Statistiques 

Carte des loyers par commune – Entretien avec Marie Breuillé et Camille Grivault.

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Le ministère de la Transition écologique a publié une carte des loyers estimés pour un appartement ou une maison de référence pour chacune des 35441 communes de France (hors Mayotte). PolitiqueduLogement a demandé aux chercheurs qui ont mis au point la méthode d’élaboration des résultats diffusés de la présenter. Lire la suite
Lectures Marché 

Rien à louer

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Si le contrôle des loyers semble être à la mode en France, ce n'est pas une nouveauté. La France a en effet connu un blocage des loyers de 1914 à 1948. L'article ci-dessous, qui en décrit les conséquences, n'a jamais à notre connaissance été traduit en Français. Il nous a semblé utile de combler cette lacune. L'article original, « No vacancies »,  a été publié pour la première fois en 1948 par the Foundation for Economic Education et réédité dans l’ouvrage « Rent control : myths and realities », the Fraser Institute, 1981, pages 187 à 197. Lire la suite
Articles Marché 

Promotion immobilière : la pénurie au cœur de la crise

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L'impact de la crise sanitaire sur l’activité de la promotion immobilière a aggravé une situation de pénurie déjà fortement engagée. Lire la suite
Articles Fiscalité 

Le dispositif Denormandie : une opportunité pour les investisseurs et les politiques de l’habitat.

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Dernier né dans la longue liste des dispositifs fiscaux d'incitation à l'investissement locatif : voici le Denormandie, destiné à favoriser l'acquisition avec rénovation de logements dans les centres anciens. Peut-il impulser une dynamique susceptible d'enrayer la désaffection pour ces zones ? Lire la suite
Articles Etranger 

Le logement en Allemagne : début d’orage dans un ciel jadis serein ?

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La situation allemande en matière de logement est généralement considérée comme enviable : des prix et des loyers raisonnables, une offre de bonne qualité technique dans un environnement urbain où les contrastes sociaux sont moins marqués que dans le reste de l’Europe. Cette vision sereine est elle remise en question par l'augmentation des prix et des loyers ? Lire la suite
Commentaires Marché 

Rapport Nogal : au bonheur des bailleurs

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Les principales propositions du rapport Nogal sur le parc locatif privé : consignation du dépôt de garantie par un organisme agréé, assurance des risques locatifs obligatoire pour les mandats de gestion locative. Lire la suite
Lectures 

Un spécial logement d’Economie et Statistique

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L’INSEE publie un numéro d’Economie & statistique intitulé « Logement et marchés du logement ». L’immobilier en général et le logement occupent une place croissante dans les études économiques, notamment depuis la parution de l’ouvrage de Thomas Piketty …

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Lectures 

Bonnes feuilles : Les crises du logement, de Jean-Claude Driant et Pierre Madec

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Bonnes feuilles

Les crises du logement, de Jean-Claude Driant et Pierre Madec

La vie des idées, PUF, 2018
Ont contribué à cet ouvrage Fanny Bugeja-Bloch, Pascale Dietrich-Ragon, Jean-Claude Driant, Anne Lambert, Pierre Madec et Xavier Timbeau.

Reste-t-il justifié de parler …

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Lectures 

L’Etat, le promoteur et le maire. La fabrication des politiques du logement, de Julie Pollard

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L’Etat, le promoteur et le maire – La fabrication des politiques du logement
de Julie Pollard – Les Presses de SciencesPo – Collection Domaines Gouvernances

Pour ne pas se tromper sur l’objet de ce livre, le sous-titre est important, ainsi …

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Articles Marché 

Les prix des logements et leurs déterminants fondamentaux. Analyse des évolutions internationales en longue période

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Cet article fait le point sur l’évolution du prix des logements dans une vingtaine de pays développés durant plus de 40 ans, en particulier sur le boom de prix qui culmine en 2006-2008 et les évolutions qui ont suivi depuis. La littérature économique internationale analyse les déterminants « fondamentaux » qui expliquent ces évolutions. Lire la suite
Articles Fiscalité 

Droits de mutation immobiliers : l’impact de la hausse de 2014

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Toute réforme de la fiscalité est susceptible d'affecter le comportement des contribuables. Ce fut le cas de l'augmentation du plafond du taux des DMTO, décidée en 2014. Les auteurs de l'article ont tenté de quantifier cet impact. Lire la suite
Articles Marché 

Le marché immobilier français : un éclairage à partir du concept d’élasticité

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L’objet de cet article est d’interroger l’équilibre à long terme entre le prix des logements et sa demande afin d’examiner si cette dernière est la principale source d’augmentation des prix. Pour ce faire, les auteurs recourent à un outil traditionnel d’analyse économique, l’élasticité de la demande par rapport au prix. Lire la suite