L’Institut Paris Région menacé de démantèlement

Pour des raisons d’économies budgétaires, la présidente de la région Ile-de-France, Valérie Pécresse, envisage d’intégrer les services de l’Institut Paris Région, (IPR, anciennement IAURIF), dans ceux de la Région. Les personnels de l’IPR s’opposent à ce projet, faisant valoir qu’il aurait inévitablement pour conséquence une perte d’indépendance qui remettrait gravement en cause sa crédibilité. Lire la suite

Qui a peur du credit crunch ?

L’ensemble des acteurs du logement critique l’indifférence supposée du gouvernement à l’égard du blocage actuel du marché du logement. Mais la politique du logement n’est pas en cause dans l’extrême resserrement de l’offre de crédits. Celui-ci résulte d’abord des instructions de la BCE et tient probablement au fait que les banques n’ont, dans la situation actuelle, aucun intérêt à prêter aux ménages et préfèrent orienter leurs crédits vers d’autres secteurs de l’économie. Lire la suite

Limiter l’impact de l’inflation sur les locataires – Perspectives européennes

Dans un contexte où le plafonnement de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) à 3,5 % en France métropolitaine a été prolongé de trois trimestres, il est intéressant de comparer les mesures mises en place dans les différents pays européens pour limiter l’impact de l’inflation sur les locataires dans un contexte de pression sur le pouvoir d’achat des ménages. Lire la suite

Activité réglementée, protection du consommateur et corporatisme. A propos de l’avis de l’autorité de la concurrence sur l’entremise immobilière

Un avis de l’autorité de la concurrence propose de remettre en cause la loi Hoguet, qui a fait de l’entremise immobilière une activité réglementée. Il s’agit notamment, aux yeux de l’autorité de la concurrence, de réduire le coût de l’intermédiation. Lire la suite

L’impact de la hausse des taux d’intérêt sur les prix immobiliers dans les différents pays européens

Dans ce bref commentaire, l'autrice analyse l'impact de la hausse des taux d'intérêt sur les prix immobiliers en Europe Lire la suite

Coup d’arrêt sur les chartes promoteurs, objets juridiques non identifiés

De plus en plus de communes et d’intercommunalités édictent des chartes à destination des opérateurs construisant des logements collectifs. Une décision récente du tribunal administratif de Rouen confirme leur absence de base légale. Lire la suite

Hiver 2022-2023 : ce que la crise énergétique a changé dans le logement

L’hiver 2022-2023 a été marqué par une crise énergétique aux causes multiples, qui a mis sur le devant de la scène médiatique d’une manière inédite le terme de sobriété. Comment les français ont-il réagi ? Une enquête IPSOS pour le compte de RTE fait le point. Lire la suite

Comparaison n’est pas (forcément) raison

Les comparaisons internationales viennent souvent à l'appui des discours politiques à propos du logement, mais elles s'avèrent souvent trompeuses, d'autant qu'elles masquent parfois des intentions bien locales. Lire la suite

La production et l’utilisation des données utiles à la politique du logement

« Sans données de qualité fournissant au bon moment des informations satisfaisantes […], il est quasiment impossible de concevoir, de suivre et d’évaluer l’efficacité des politiques ». Selon la Cour des comptes, la politique du logement souffre d'une telle carence. Lire la suite

La fiscalité du patrimoine immobilier

L’OCDE vient de publier un rapport sur la fiscalité immobilière dont ce texte expose les principales conclusions, notamment celles qui pourraient inspirer des modifications de la législation fiscale française. Lire la suite

Déshabiller Pierre pour habiller Paul ? Les effets redistributifs des contrôles de loyer

Tout mécanisme qui aboutit à fixer un niveau de loyer inférieur à celui du marché, quelle que soit la méthode choisie, dure ou douce, revient à faire subventionner le locataire par le bailleur. Mais le transfert de richesse qui en découle na va pas forcément des plus hauts revenus vers les plus bas. Lire la suite

La politique du logement à l’aveuglette

Commentaire du "Rapport de la mission sur la qualité du logement - Référentiel du logement de qualité", par Laurent Girometti et François Leclercq Lire la suite

Les attributions de logements sociaux selon l’ANCOLS

L’Agence Nationale de Contrôle des Organismes de Logement Social (ANCOLS) a publié en juillet une courte note sur les attributions de logements sociaux au cours de l’année 2019 et leur évolution par rapport à 2018. L’agence précise que cette étude …

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A propos du livre de Jean Bosvieux et Bernard Coloos : « Logement social : les enjeux du modèle français »

Le logement locatif social est une des composantes du modèle social français et, par sa taille, un puissant instrument de redistribution sociale. Les transformations considérables auxquelles il est soumis ces dernières années ne peuvent rester seulement l’affaire de quelques spécialistes, professionnels et décideurs politiques mais méritent une réflexion large et prospective, à laquelle cet ouvrage participe. Lire la suite

Logement social : les enjeux du modèle français, de Jean Bosvieux et Bernard Coloos

Cet ouvrage donne un panorama complet de ce secteur au modèle de financement particulier et solide. Il montre le rôle fondamental du parc social en France, notamment en tant que régulateur des marchés du logement. Aucun sujet n’est éludé : on y trouve les questions qui fâchent et celles qui, au fil de l’histoire, ont fait consensus. Lire la suite

Le baromètre Qualitel de qualité des logements

État des lieux du logement des français, une enquête inédite pour analyser la qualité réelle des logements, de l’Association QUALITEL pour la qualité du logement. Lire la suite

Développement de l’offre de logement locatif intermédiaire par les investisseurs institutionnels

Rapport de l’Inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable. Lire la suite

À propos de « Les Français et l’argent », sous la direction de Daniel Cohen et Claudia Senik.

Les Français, le bonheur et l’argent nous renvoient une image inattendue du rôle que celui-ci joue dans leur bonheur ou dans la façon dont ils envisagent l’avenir. Comment les réflexions sur la politique du logement peuvent-elles tenir compte du résultat de ces travaux ? Lire la suite

L’application de l’article 55 de la loi SRU (rapport Cour des comptes)

Vingt ans après l’entrée en vigueur du dispositif, le 13 décembre 2000, ce rapport, établi à la demande du Sénat, porte une appréciation sur ses effets et formule des recommandations destinées à améliorer son efficacité. Lire la suite

Révision des valeurs locatives sur les locaux d’habitation : une évaluation sur grandes agglomérations.

Article de Guillaume Chapelle, Brice Fabre, Chloé Lallemand.
Rapport IPP n°29, Institut des politiques publiques (IPP). 2020. halshs-03079790

L’évaluation des valeurs locatives qui servent de base à la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) date de 1970. Il est …

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La politique en faveur du « logement d’abord »

Le plan "logement d'abord", lancé en 2018, n'a pas encore atteint un stade opérationnel. Les résultats paraissent systématiquement en-deçà des cibles fixées Lire la suite

Le logement face à la crise sanitaire

Note d’analyse n°3, octobre 2020. Plan Urbanisme, Construction, Architecture (PUCA).

Le Plan Urbanisme, Construction, Architecture (PUCA) a publié une note sur les effets de la crise sanitaire sur le logement. Il s’agit, pour l’essentiel, d’une revue de la presse …

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Le parc de logements français a augmenté de plus de 50% en 38 ans.

 

Selon une récente publication de l’Insee[1], le parc de logements français s’est accru de 54% entre 1982 et 2020. Sa croissance a été particulièrement forte dans les départements d’outre-mer (hors Mayotte) où le nombre de logements a …

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Action Logement : un rapport sénatorial alerte sur les risques d’une budgétisation de la PEEC

Alors que l'avenir de la PEEC paraît menacé, le rapport du Sénat est l'occasion de revenir sur son rôle dans le financement de la politique du logement. Lire la suite

Le logement dans les départements et régions d’outre-mer

Le plan logement outre-mer (PLOM, 2015-2019) n’a pas eu l’impact espéré. Le rapport « vise à comprendre les raisons de ce semi-échec et, au vu de ce constat, de rechercher par quels voies et moyens le nouveau PLOM, lancé pour les années 2020 à 2022, pourrait connaître un meilleur succès ». Lire la suite

Innovation financière et protection des consommateurs

 

BNP-Paribas personal finance a été condamnée à des dommages et intérêts très importants pour avoir consenti des prêts en francs suisses, sans avoir attiré suffisamment l’attention ses emprunteurs sur les risques encourus. Comparé à ses principaux partenaires, la France …

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Évaluation du dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif Pinel

Rapport de l’Inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable, novembre 2019

On retrouve dans ce rapport très complet des appréciations déjà portées sur les précédents dispositifs d’aide fiscale à l’investissement locatif : …

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Evaluation du prêt à taux zéro (PTZ)

Rapport de l’Inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable (novembre 2019)

On savait le PTZ menacé ; ses jours semblent désormais comptés car l’extrême onction vient de lui être administrée par un rapport …

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Rapport Nogal : au bonheur des bailleurs

Les principales propositions du rapport Nogal sur le parc locatif privé : consignation du dépôt de garantie par un organisme agréé, assurance des risques locatifs obligatoire pour les mandats de gestion locative. Lire la suite

Rien sur les gilets jaunes ?

 

L’auteur d’un commentaire récent sur l’article de Jean Bosvieux et Bernard Coloos « Les aides personnelles au logement ou les bienfaits du paternalisme » fait état de « sa perplexité devant l’absence du thème de la crise du logement …

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A propos du contrôle des loyers

S’il est un sujet qui fait consensus parmi les économistes, c’est bien celui du contrôle des loyers[1]. Analyses théoriques et études de cas convergent pour conclure à la nocivité des mesures de contrôle s’apparentant à un blocage, dites …
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A propos de l’article de Mathilde Poulhès “Le poids du logement : une comparaison France-Allemagne”

Si on laisse de côté les taux d’effort dits “macro”, les résultats commentés par Mathilde Poulhès vont à l’inverse de ce à quoi on pouvait s’attendre. En effet, parmi les idées acquises sur la situation allemande contemporaine, se trouvent des …

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Recul du taux de propriétaires en France

 

Selon l’enquête Patrimoine de l’INSEE, la part des propriétaires occupants parmi l’ensemble des ménages résidant en France (hors Mayotte) est en baisse d’environ 1 point sur trois ans. Le taux de propriétaires, après avoir culminé à 58,7% en 2014-2015, …

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Accession à la propriété : tombola à l’hôtel de ville

La Ville de Paris vient d’annoncer que dès la fin 2019, elle compte lancer des constructions de logements neufs dans la capitale qui seront vendus entre 2 000 et 4 900 euros le mètre carré, grâce à une innovation qui consiste à ne vendre que le bâti. Lire la suite

La fin du Crédit Foncier de France

En prenant la décision de mettre fin à l’existence du Crédit foncier de France, le Conseil de surveillance du groupe BPCE (Banque populaire et Caisse d’épargne) dresse probablement le même constat que de la direction du Trésor, lorsqu’en 2013 elle …

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L’encadrement des loyers à Paris : efficacité limitée, possibles effets pervers

 

L’encadrement des Loyers n’est plus en vigueur à Lille et à Paris depuis que des décisions du tribunal administratif y ont mis fin, au motif que selon la loi, l’encadrement devait s’appliquer dans l’ensemble des agglomérations concernées et non …

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Transparence du marché, mutualisation et économie de courtage

 

Une disposition nouvelle, votée à la suite de l’amendement Bourquin, pourrait autoriser, à partir du 1er janvier 2018, tous les emprunteurs, anciens ou nouveaux, à renégocier chaque année leur contrat d’assurance et ce pendant toute la durée d’un prêt …

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La loi Macron enfin mise en oeuvre ?

 

Le Conseil d’Etat a rejeté, par une décision du 16 octobre 2017, une requête émanant notamment du conseil supérieur du notariat, de la chambre des notaires des Hauts-de-Seine et de la chambre interdépartementale des notaires de Paris, visant à …

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Marché immobilier allemand : dans les métropoles, les prix des logements augmentent plus vite que les revenus

 

Dans sa note de conjoncture du 29 mai 2017, la fédération des Banques populaires et des Caisses d’épargne allemande (BVR) fait un point sur la hausse des prix immobiliers en Allemagne et dans les six Métropoles[1][2].…

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Les programmes des candidats à l’élection présidentielle

Quels sont les projets pour le logement des candidats à l’élection présidentielle ? C’est ce que nous avons cherché à savoir en consultant leurs sites internet et la presse.
Première constatation : seuls trois d’entre eux – François Fillon, Emmanuel …
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Les programmes des candidats à la primaire de la Gauche

Manuel Valls, Benoît Hamon, Arnaud Montebourg, Vincent Peillon, Sylvia Pinel, François de Rugy et Jean-Luc Bennahmias se sont exprimés sur leurs intentions en matière de politique du logement, en réponse aux questions d’Explorimmo[1].

Bilan du quinquennat Hollande

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Nouvelle loi sur le logement au Royaume-Uni

Si la formule « Tous propriétaires » n’est en France qu’un slogan électoral, la priorité à l’accession à la propriété n’est pas un vain mot au Royaume-Uni, du moins pour le gouvernement conservateur. En témoigne le contenu de la nouvelle …
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