Lectures
La RLS conduit-elle à une baisse des investissements du secteur social ?
Jean Bosvieux présente et commente les principaux résultats d'une publication de la Cour des comptes sur l'impact de la réduction de loyer de solidarité sur la capacité d'investissement des bailleurs sociaux.
Read MoreDu bon usage des statistiques. Ventes de logements anciens : la méthode change, le nombre augmente
L'Insee et les notaires ont fait évoluer la méthode de comptabilisation du volume des transactions. Claude Taffin en présente les conséquences
Read MoreRévision des bases de la taxe foncière : une nécessité sans cesse repoussée
Dans un article publié en 2023, deux chercheurs de l’INSEE, Mathias André et Olivier Meslin, ont montré que la taxe foncière sur la propriété bâtie (TFPB) est un impôt régressif.
Read MoreNote de lecture : Appartements témoins. La spoliation des juifs à Paris, 1940-1946
Laurent Bloch a lu l'ouvrage d'Isabelle Backouche, Sarah Gensburger et Eric Le Bourhis sur la spoliation des juifs à Paris entre 1940 et 1946.
Read MoreRégulation du marché locatif privé Commentaire – très partiel – du rapport 2025 de la Fondation Abbé-Pierre
Bernard Coloos commente ici les recommandations émises par la Fondation Abbé Pierre dans son rapport 2025 sur le mal-logement, à propos des modes de régulation du marché locatif privé.
Read MoreNote de lecture – Gaspard Lion : Vivre au camping
Frédérique Lahaye a lu l'ouvrage de Gaspard Lion sur les personnes vivant en camping à l'année.
Read MoreQue retenir de l’étude du Conseil d’Analyse Economique sur le DPE ?
Après Bernard Coloos, Albane Gaspard et Aurore Roux ont lu l’étude du CAE « Performance énergétique du logement et consommation d’énergie : les enseignements des données bancaires ». Elles proposent un tour d’horizon du corpus d’études dans lequel s’inscrit cette note afin d’en remettre les résultats et la méthodologie en perspective.
Read MorePeut-on répondre aux besoins en logements en mobilisant le parc existant ?
La « remise sur le marché » des logements vacants fait partie des poncifs de la politique du logement. La Direction du Trésor revient sur le sujet dans une note intitulée « Peut-on répondre aux besoins en logements en mobilisant le parc existant ? ».
Read MoreIsabelle Rey-Lefebvre, Halte à la spéculation sur nos logements ! Les solutions pour habiter à nouveau les villes.
Une enquête approfondie dans un ensemble de villes et de pays d’Europe, à la recherche de solutions originales permettant de freiner les dynamiques spéculatives et de financiarisation du logement.
Read MoreDe fortes interrogations sur l’impact réel de la rénovation énergétique
Bernard Coloos a lu « Performance énergétique du logement et consommation d’énergie : les enseignements des données bancaires », par Jeanne Astier, Ariane Salem, Gabrielle Fack, Julien Fournel et Flavie Maisonneuve, Conseil d’analyse économique, 19 pages, Focus n° 100 du 3 Janvier 2024.
Read MoreJulien Damon : Toilettes publiques. Essai sur les commodités urbaines.
Bernard Coloos a lu l’ouvrage de Julien Damon : Toilettes publiques. Essai sur les commodités urbaines. Presses de Sciences Po, 2023, 210 pages.
Auteur de plus de dix livres sur des questions aussi variées que les conditions de vie …
Read MoreDaniel Cohen « Une brève histoire de l’économie »
Daniel Cohen avait envisagé de faire une bande dessinée inspirée de la teneur de la plupart des ouvrages qu’il avait publiés. « Une brève histoire de l’économie » est la trame narrative qu’il avait remise dans un premier temps à …
Read MoreNote de lecture : Le pavillon, une passion française, de Hervé Marchal et Jean-Marc Stébé
Claire Guidi a lu l'ouvrage d'Hervé Marchal et Jean-Marc Stébé qui retrace la longue histoire du rêve pavillonnaire français et interroge la façon dont les politiques publiques l'ont accompagné ou tenté de le freiner
Read MoreLa politique du logement à l’aveuglette
Commentaire du "Rapport de la mission sur la qualité du logement - Référentiel du logement de qualité", par Laurent Girometti et François Leclercq
Read MoreLes attributions de logements sociaux selon l’ANCOLS
L’Agence Nationale de Contrôle des Organismes de Logement Social (ANCOLS) a publié en juillet une courte note sur les attributions de logements sociaux au cours de l’année 2019 et leur évolution par rapport à 2018. L’agence précise que cette étude …
Read MoreA propos du livre de Jean Bosvieux et Bernard Coloos : « Logement social : les enjeux du modèle français »
Le logement locatif social est une des composantes du modèle social français et, par sa taille, un puissant instrument de redistribution sociale. Les transformations considérables auxquelles il est soumis ces dernières années ne peuvent rester seulement l’affaire de quelques spécialistes, professionnels et décideurs politiques mais méritent une réflexion large et prospective, à laquelle cet ouvrage participe.
Read MoreLogement social : les enjeux du modèle français, de Jean Bosvieux et Bernard Coloos
Cet ouvrage donne un panorama complet de ce secteur au modèle de financement particulier et solide. Il montre le rôle fondamental du parc social en France, notamment en tant que régulateur des marchés du logement. Aucun sujet n’est éludé : on y trouve les questions qui fâchent et celles qui, au fil de l’histoire, ont fait consensus.
Read MoreDéveloppement de l’offre de logement locatif intermédiaire par les investisseurs institutionnels
Rapport de l’Inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable.
Read MoreÀ propos de « Les Français et l’argent », sous la direction de Daniel Cohen et Claudia Senik.
Les Français, le bonheur et l’argent nous renvoient une image inattendue du rôle que celui-ci joue dans leur bonheur ou dans la façon dont ils envisagent l’avenir. Comment les réflexions sur la politique du logement peuvent-elles tenir compte du résultat de ces travaux ?
Read MoreRapport pour une réhabilitation énergétique massive, simple et inclusive des logements privés, d’Olivier Sichel
La politique de rénovation énergétique, en France comme dans l’ensemble de l’Europe, s’est fixé des objectifs ambitieux. Le gouvernement s’est ainsi engagé en 2017 à rénover 500 000 logements par an, en ciblant prioritairement les passoires thermiques occupées par des propriétaires occupants modestes.
Read MoreLa vie plus belle ? Retour sur 20 ans de rénovation urbaine, de Nicolas Binet et Yves Laffoucrière
Regard sur 30 ans de la politique de la ville, période marquée par le choc décisif de la création de l’ANRU.
Read MoreRévision des valeurs locatives sur les locaux d’habitation : une évaluation sur grandes agglomérations.
Article de Guillaume Chapelle, Brice Fabre, Chloé Lallemand.
Rapport IPP n°29, Institut des politiques publiques (IPP). 2020. halshs-03079790
L’évaluation des valeurs locatives qui servent de base à la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) date de 1970. Il est …
Read MoreLa question SDF, de Julien Damon.
Julien Damon, « La question SDF », PUF, janvier 2021
Julien Damon a publié récemment la troisième édition de son ouvrage écrit il y a vingt ans sur « La question SDF », la précédente datant de 2012.
De qui …
La politique en faveur du « logement d’abord »
Le plan "logement d'abord", lancé en 2018, n'a pas encore atteint un stade opérationnel. Les résultats paraissent systématiquement en-deçà des cibles fixées
Read MoreLe logement face à la crise sanitaire
Note d’analyse n°3, octobre 2020. Plan Urbanisme, Construction, Architecture (PUCA).
Le Plan Urbanisme, Construction, Architecture (PUCA) a publié une note sur les effets de la crise sanitaire sur le logement. Il s’agit, pour l’essentiel, d’une revue de la presse …
Read MoreRapport du HCC : « Rénover mieux. Leçons d’Europe »
Les leçons des expériences de quatre pays européens en matière de rénovation thermique.
Read MoreRien à louer
Si le contrôle des loyers semble être à la mode en France, ce n'est pas une nouveauté. La France a en effet connu un blocage des loyers de 1914 à 1948. L'article ci-dessous, qui en décrit les conséquences, n'a jamais à notre connaissance été traduit en Français. Il nous a semblé utile de combler cette lacune.
L'article original, « No vacancies », a été publié pour la première fois en 1948 par the Foundation for Economic Education et réédité dans l’ouvrage « Rent control : myths and realities », the Fraser Institute, 1981, pages 187 à 197.
Le logement dans les départements et régions d’outre-mer
Le plan logement outre-mer (PLOM, 2015-2019) n’a pas eu l’impact espéré. Le rapport « vise à comprendre les raisons de ce semi-échec et, au vu de ce constat, de rechercher par quels voies et moyens le nouveau PLOM, lancé pour les années 2020 à 2022, pourrait connaître un meilleur succès ».
Read More« Inconfinables ? Les sans-abri face au coronavirus », de Julien Damon (2)
Editions de l’aube/Fondation Jean-Jaurès
Avant même que les préoccupations hygiénistes n’inspirent les premières politiques de logement, elles justifiaient les règlements de police. « A Paris, vers la fin de 1831, aux approches du choléra, on s’occupa pour la première fois …
Read More« Inconfinables ? », de Julien Damon (1)
Hasard ou prémonition, le dernier livre de Julien Damon[1], sur les sans-abri face au coronavirus : « Inconfinables ? », est sorti le 30 octobre, alors même que la France se reconfinait pour endiguer la propagation du virus.
Read More« HLM, mon amour. Un combat pour la solidarité », de Frédéric Paul
L’auteur développe un ardent plaidoyer, historique et factuel, mais raisonné en faveur du logement social. Au-delà des qualités et performances du logement social, largement soulignées tout au long des chapitres, le secteur HLM n’est en effet pas exempt de critiques.
Read MoreLe logement et l’Etat providence
L’Etat peut-il éviter de restreindre la cible de sa politique au logement (ou à l’hébergement) des populations les plus modestes ? Dans l’hypothèse d’un recentrage, par qui seront prises en charge les actions de régulation du marché, qui devront être mieux ciblées mais resteront d’autant plus nécessaires que le processus de métropolisation a toutes chances de se prolonger, voire de s’amplifier ?
Read MoreFrance, Allemagne, Angleterre, le logement social en question
Synthèse de l’étude publiée par la fédération des entreprises sociales pour l’habitat
La notion de « logement social » ne connaît aucune définition communautaire partagée. Chaque pays de l’Union en a sa propre conception, liée à son histoire, sa culture, …
Read MoreÉvaluation du dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif Pinel
Rapport de l’Inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable, novembre 2019
On retrouve dans ce rapport très complet des appréciations déjà portées sur les précédents dispositifs d’aide fiscale à l’investissement locatif : …
Read MoreEvaluation du prêt à taux zéro (PTZ)
Rapport de l’Inspection générale des finances et du Conseil général de l’environnement et du développement durable (novembre 2019)
On savait le PTZ menacé ; ses jours semblent désormais comptés car l’extrême onction vient de lui être administrée par un rapport …
Read MoreFinancer sa perte d’autonomie : rôle potentiel du revenu, du patrimoine et des prêts viagers hypothécaires
Article de Carole Bonnet, Sandrine Juin et Anne Laferrère, Economie et statistique n°507-508, 2019.
Read MoreLa gestion des dépenses fiscales en faveur du logement (Cour des comptes)
Rapport de la Cour des comptes sur « La gestion des dépenses fiscales en faveur du logement », mars 2019
Ce rapport, établi à la demande du président de la commission des finances, de l’économie générale et du contrôle …
Read MoreLes prélèvements obligatoires sur le capital des ménages : comparaisons internationales (Conseil des prélèvements obligatoires)
Ce document, rédigé par Isabelle Benoteau et Olivier Meslin, est l’un des cinq rapports particuliers qui accompagnent le rapport du Conseil des prélèvements obligatoires sur les prélèvements obligatoires sur le capital des ménages, paru en janvier 2018[1].…
Read MoreL’hébergement des personnes en difficulté sociale
Selon une récente étude du ministère des solidarités et de la santé, 140 000 places d’hébergement étaient proposées, fin 2016, aux adultes et familles en difficulté sociale. Leur nombre a augmenté d’environ 40 000 en quatre ans.
Read MoreAides de l’Etat aux organismes HLM : contrôle par l’ANCOLS des éventuelles surcompensations
En application de la législation européenne, les aides d’État aux entreprises sont interdites en principe dans la mesure où elles peuvent conférer un avantage inéquitable à une entreprise par rapport à une autre, et par conséquent fausser la concurrence…
Read MoreL’incidence des prélèvements obligatoires sur le capital sur les comportements des ménages (Conseil des prélèvements obligatoires)
Ce document[1], rédigé par Aloïs Kirchner et Rémi Tardivo, est l’un des cinq rapports particuliers qui accompagnent le rapport du Conseil des prélèvements obligatoires sur les prélèvements obligatoires sur le capital des ménages, paru en janvier …
Read MoreLa mise en œuvre de la politique du logement par les services déconcentrés de l’État
Un référé de la Cour des comptes.
A propos de l’article de Mathilde Poulhès “Le poids du logement : une comparaison France-Allemagne”
Si on laisse de côté les taux d’effort dits “macro”, les résultats commentés par Mathilde Poulhès vont à l’inverse de ce à quoi on pouvait s’attendre. En effet, parmi les idées acquises sur la situation allemande contemporaine, se trouvent des …
Read MoreUn spécial logement d’Economie et Statistique
L’INSEE publie un numéro d’Economie & statistique intitulé « Logement et marchés du logement ». L’immobilier en général et le logement occupent une place croissante dans les études économiques, notamment depuis la parution de l’ouvrage de Thomas Piketty …
Read MoreBonnes feuilles : Les crises du logement, de Jean-Claude Driant et Pierre Madec
Bonnes feuilles
Les crises du logement, de Jean-Claude Driant et Pierre Madec
La vie des idées, PUF, 2018
Ont contribué à cet ouvrage Fanny Bugeja-Bloch, Pascale Dietrich-Ragon, Jean-Claude Driant, Anne Lambert, Pierre Madec et Xavier Timbeau.
Reste-t-il justifié de parler …
Read MoreL’Etat, le promoteur et le maire. La fabrication des politiques du logement, de Julie Pollard
L’Etat, le promoteur et le maire – La fabrication des politiques du logement
de Julie Pollard – Les Presses de SciencesPo – Collection Domaines Gouvernances
Pour ne pas se tromper sur l’objet de ce livre, le sous-titre est important, ainsi …
Read More« L’incendie de l’hôtel Paris-Opéra », de Claire Lévy-Vroelant
L’incendie de l’hôtel Paris-Opéra
Claire Lévy-Vroelant
Creaphis Editions, 2018.
« Il faut que les gens sachent pour que nous ne soyons pas seuls avec nos souvenirs, et pour ceux qui sont morts aussi, et pour tous ceux qui souffrent aujourd’hui. …
Read MoreMarché du logement et aides publiques, de Didier Cornuel
Les lecteurs de politiquedulogement.com connaissent certaines des thèses de Didier Cornuel sur la politique du logement, qu’il a exposées sur ce site dans plusieurs articles : il n’y a pas de pénurie de logements en France ; il y a au contraire un excès de construction neuve...
Read MoreLes conditions de logement en Île-de-France – Edition 2017
L'étude sur « Les conditions de logement en Île-de-France », qui s’inscrit dans une longue série, permet de retracer les évolutions observées depuis plus de 40 ans. Elle fournit un tableau d’ensemble qui retrace les dimensions économiques et financières, mais aussi sociales, énergétiques et offre un éclairage précieux sur l’opinion des ménages quant à leur habitat.
Read MoreUn monde de bidonvilles, de Julien Damon
Un monde de bidonvilles
Julien Damon
Seuil (La république des idées)
Pourquoi un livre sur les bidonvilles ? Parce que selon l’ONU, nous dit l’auteur, plus d’un milliard de personnes vivent dans des bidonvilles, et que ce nombre pourrait atteindre …
Read MoreLe logement en France
P.-F. Gouiffès, avec la collaboration de C. Pandraud, O. Piron, V. Plagnol et I. Rougier. Economica, 2017.
Le logement est un objet complexe : un « fait social total », une expression qui renvoie à Marcel Mauss. C’est le titre …
Read MoreLes conditions de logement en France
Coordonné par Anne Laferrère, Erwan Pouliquen et Catherine Rougerie, INSEE Références, édition 2017.
Cet ouvrage présente sous l’angle quantitatif la description des conditions de logement et de leur évolution au cours des dernières décennies. Pour autant, il ne s’agit pas …
Read MoreSurévaluation et rentabilité des biens immobiliers en zone euro : l’apport des données par mètre carré
Constatant que les analyses portant sur les prix de l’immobilier se fondent habituellement sur les seuls taux d’évolution, les auteurs ont tenté une comparaison internationale en se fondant sur le niveau des prix et des loyers par m². Cela permet de rapprocher l’évolution des prix des taux de rentabilité immobiliers et «suggère que « l’évolution des prix immobiliers résidentiels pourrait être en partie expliquée par la dynamique de la rentabilité financière des biens immobiliers ».
Read More« L’urbanisme de la vie privée »*, d’Olivier Piron (2)
Recension parue dans La Revue Foncière n°3, janvier-février 2015
La mode est à la refondation. Olivier Piron, esprit libre et grand travailleur, s’attaque dans son ouvrage « L’urbanisme de la vie privée » à ce qu’il nomme l’idéologie urbaine pour …
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