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Analyses et débats

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Accession à la propriété Articles Droit 

Les métamorphoses de la dissociation foncière : du BRILO au bail réel libre

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Les pouvoirs publics disposent d’une palette variée d’incitations ou d’aides financières ou fiscales pour aider les ménages modestes qui souhaitent accéder à la propriété. Ces dispositifs, outre qu’ils exigent des aides publiques importantes, ne sont pas à la mesure …

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Accession à la propriété Articles 

La fin du modèle pavillonnaire ?

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Malgré tous les maux qui lui sont attribués et son rejet croissant par les politiques publiques, le marché de la maison individuelle neuve en auto-promotion reste vivace. Rien ne permet aujourd'hui de penser qu'il soit promis à un déclin rapide. Lire la suite
Financement Lectures 

Financer sa perte d’autonomie : rôle potentiel du revenu, du patrimoine et des prêts viagers hypothécaires

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Article de Carole Bonnet, Sandrine Juin et Anne Laferrère, Economie et statistique n°507-508, 2019. Lire la suite
Articles Politique nationale 

L’investissement immobilier nuit-il à la compétitivité de l’économie française ?

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L’idée selon laquelle l’affectation de l’épargne des ménages à des investissements immobiliers, et singulièrement à l’acquisition ou à la construction de logements, serait néfaste pour la compétitivité de l’économie française, ressurgit périodiquement. C’est cette idée qui a servi à …

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Accession à la propriété Articles 

Accession à la propriété et protection sociale

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L’asset-based welfare n’est guère connu en France. L'expression n’a d’ailleurs pas de traduction en Français. Il est vrai qu’il s’agit d’une idée anglo-saxonne, expérimentée aux Etats-Unis et reprise au Royaume-Uni dans les année 1980 et que la financiarisation de l’économie domestique est moins développée en France que dans d'autres pays. Pourtant la question de l’avenir de l’Etat-providence se pose en France comme dans la plupart des autres pays développés et l’idée a germé, ici comme ailleurs, d’utiliser les actifs immobiliers comme réserve de revenu, susceptible de contribuer au financement des dépenses des personnes âgées si leur valeur peut être mobilisée. Lire la suite
Articles Marché 

Prix des logements et durée de la vie

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Avec le recul, l’hypothèse d'une bulle spéculative est invalidée pour expliquer l'envolée des prix immobiliers de 1996 à 2007. De nombreux pays ayant connu une hausse comparable, les facteurs strictement nationaux ne suffisent pas pour en comprendre les causes. L'augmentation, générale, de la durée de la vie pourrait avoir joué un rôle important. Lire la suite
Articles Statistiques 

Du bon usage des statistiques, épisode 1 : Le statut d’occupation du logement en Europe

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Selon une formule célèbre, traduction convenable dans l’esprit sinon dans la lettre de « lies, damned lies, and statistics », la statistique serait « la forme élaborée du mensonge »[1]. Il existe bien sûr des cas de manipulations …

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Aides au logement Articles 

Aides à l’accession : commentaire du rapport de la Cour des Comptes

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Une lecture critique d'un rapport au contenu plus technique que politique. Lire la suite
Accession à la propriété Articles 

Des retraités propriétaires : une piste pour le financement de la dépendance ?

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Une part croissante de la population âgée, elle-même de plus en plus nombreuse, se trouve dans une situation dite de perte d’autonomie. Cette évolution pose la question de la répartition de l'effort de financement entre, d’une part, la contribution privée, d’autre part, l’effort public, et en conséquence, celle des formes que l'on souhaite donner à la solidarité nationale. Lire la suite
Articles Fiscalité 

Statuts résidentiels : vers la neutralité fiscale ?

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En France comme dans d'autres pays, le mythe du "tous propriétaires" semble avoir vécu. L'accès à la propriété n'est pas possible pour tous, et le statut de locataire est mieux adapté à la mobilité résidentielle. Les politiques publiques devraient évoluer vers une plus grande neutralité pour permettre un choix non biaisé du statut d'occupation. L'imposition des loyers implicites des propriétaires occupants est l'un des moyens d'y parvenir. Lire la suite