Bernard Coloos a lu « Performance énergétique du logement et consommation d’énergie : les enseignements des données bancaires », par Jeanne Astier, Ariane Salem, Gabrielle Fack, Julien Fournel et Flavie Maisonneuve, Conseil d’analyse économique, 19 pages, Focus n° 100 du 3 Janvier 2024.
Lire la suiteLa rentabilité de la rénovation énergétique donne lieu à des analyses divergentes. Qu’entend-on exactement par là ? Comment expliquer les divergences entre les analyses existantes ? Et comment mieux appréhender cette notion au niveau des politiques de rénovation énergétique et à l’échelle des ménages ?
Lire la suiteAu sens large, selon le Code de la Construction, la rénovation désigne « tous types de travaux sur tout ou partie
Lire la suiteDepuis le Grenelle de l’Environnement, les politiques publiques ont fait de la rénovation énergétique des logements une priorité, aussi
Lire la suiteParmi les nombreuses propositions qu’elle a récemment rendues publiques, la Convention citoyenne pour le climat préconise de « rendre obligatoire la rénovation énergétique globale des bâtiments d’ici 2040 ».
Lire la suiteFaute de réflexions amont suffisantes, la politique dite de transition énergétique est aujourd'hui dans l'impasse. L'addition de solutions ponctuelles ne peut suffire quand des vérités techniques implacables, ainsi que les dynamiques actuelles du domaine bâti, sont laissées de côté.
Lire la suiteAnalyse sociologique du rôle des bailleurs privés et de la relation locative dans la décision de rénovation énergétique.
Lire la suiteL’hiver 2022-2023 a été marqué par une crise énergétique aux causes multiples, qui a mis sur le devant de la scène médiatique d’une manière inédite le terme de sobriété. Comment les français ont-il réagi ? Une enquête IPSOS pour le compte de RTE fait le point.
Lire la suiteLa politique de rénovation énergétique, en France comme dans l’ensemble de l’Europe, s’est fixé des objectifs ambitieux. Le gouvernement s’est ainsi engagé en 2017 à rénover 500 000 logements par an, en ciblant prioritairement les passoires thermiques occupées par des propriétaires occupants modestes.
Lire la suiteLa taxation des carburants, que le gouvernement se proposait de durcir dans l’objectif de la transition énergétique, est le
Lire la suiteLa transition énergétique, volet central d’un nouvel ordre écologique, a inspiré des objectifs très ambitieux portant, notamment, sur la rénovation énergétique du parc de logements. Ces objectifs sont-ils réalistes ?
Lire la suiteIl y a une vingtaine d’années, l’Allemagne faisait figure d’exemple au regard des conditions de logement. Les prix immobiliers, en
Lire la suiteLes difficultés d'accès au logement social ne sont pas seulement dues aux insuffisances du stock, mais principalement à la faiblesse de la mobilité résidentielle des locataires du parc HLM. Après en avoir fait la démonstration, les auteurs esquissent des pistes de politiques pouvant favoriser une plus grande fluidité du système.
Lire la suiteEntre performance inaccessible et absence de demande, l'obsolescence d'une partie du parc de logements pose les termes de l'alternative entre réhabilitation et démolition.
Lire la suiteQuatrième entretien de notre série consacrée aux animatrices et animateurs du CNR Logement. Rencontre avec Christine Leconte, présidente du Conseil national de l’Ordre des architectes et co-animatrice, avec Marjolaine Meynier-Millefert du groupe de travail du CNR intitulé « Faire du logement l’avant-garde de la transition écologique ».
Lire la suiteLa hausse des taux d'intérêt peut-elle être l'occasion d'une renaissance de l'épargne-logement ? Pour éclairer son avenir, Claude Taffin propose un retour historique sur la genèse du système, avant d’en retracer l’évolution statistique, paramétrique et réglementaire, des années 1960 à nos jours.
Lire la suiteNous poursuivons le cycle d'entretiens avec les principaux animateurs du CNR Logement avec le point de vue de Véronique Bédague, présidente-directrice-générale de Nexity qui a co-animé avec Christophe Robert l'ensemble de la démarche.
Lire la suiteLes auteurs proposent de renverser la question de l'équation impossible entre transition écologique et logement pour tous, en posant l’hypothèse que les enjeux écologiques et climatiques peuvent constituer un ensemble d’opportunités pour revoir en profondeur une politique du logement à bout de souffle.
Lire la suiteFanny Biver analyse les stratégies de repositionnement des EPL au sein du système d’acteurs de la production urbaine. Elle montre que l’ingéniosité stratégique développée par les EPL pour s’adapter aux nouvelles conjonctures de l’aménagement constitue une opportunité pour les collectivités de se réapproprier leur « pouvoir d’aménager ».
Lire la suiteLa fin programmée du Pinel, conjuguée avec l'interdiction de louer les passoires thermiques, risque d'engendrer une réduction de l'offre locative. Une réforme de la fiscalité autorisant l'amortissement pourrait permettre d'y faire face.
Lire la suiteClaire Delpech, chargée de mission à Intercommunalités de France questionne l'avenir des autorités organisatrices de l'habitat (AOH) crées en 2022 par la loi 3DS
Lire la suiteEntre accélération de la rénovation des logements et retrait du marché locatif, quelles conséquences peut-on attendre de l'interdiction de louer les passoires énergétiques ?
Lire la suiteLa politique du logement pourrait être largement décentralisée, au vu des enjeux locaux qu’elle recouvre et la responsabilité de plus en plus forte qui repose sur les élus locaux dans ce domaine. Un long chemin reste à faire pour y parvenir.
Lire la suite« Sans données de qualité fournissant au bon moment des informations satisfaisantes […], il est quasiment impossible de concevoir, de suivre et d’évaluer l’efficacité des politiques ». Selon la Cour des comptes, la politique du logement souffre d'une telle carence.
Lire la suiteLes crises successives (sortie du premier confinement, crise de l’énergie, puis guerre en Ukraine) se traduisent pour le secteur du bâtiment par une progression spectaculaire des coûts, 1,7 fois plus rapide que l’inflation générale.
Lire la suiteLe logement inspire peu les candidates et candidats en campagne.
Lire la suiteProfesseur à l'École d'urbanisme de Paris, Jean-Claude Driant consacre l'essentiel de ses recherches et enseignements à la socio-économie du logement, aux politiques de l’habitat, au parc locatif social et aux marchés immobiliers. Pour AD'LAB, il relate quelques étapes clés de la politique du logement en France, pour mieux éclairer la complexité des enjeux actuels.
Lire la suiteHenriel Théo Génie civil Réalisation d'un outil d'aide à la décision à destination d'un facilitateur de la rénovation énergétique de
Lire la suiteLa qualité de l’air intérieur dans les lieux de vie est au cœur des enjeux de santé en lien avec l’environnement. Cet article présente une synthèse des connaissances et des enjeux actuels et futurs sur le sujet.
Lire la suiteAction Logement et l’État viennent de signer un second avenant à la convention quinquennale 2018-2022, montrant une fois encore
Lire la suiteLes leçons des expériences de quatre pays européens en matière de rénovation thermique.
Lire la suiteTamokoué Kamga Paul-Hervé Economie et finance Essais sur l'économie de la performance énergétique des bâtiments dans le secteur résidentiel
Lire la suiteCarlisi-Ridacker Cyrielle Sociologie Les opérations de rénovation thermique de maisons individuelles : pratiques de collectifs et de ménages (Lorraine)
Lire la suiteLa Convention citoyenne pour le climat propose de diviser par deux le rythme d'artificialisation des sols d’ici à 2030, proposition reprise par le Conseil de défense écologique du 27 juillet. Les maires ou maires-adjoints « verts » récemment élus dans de très grandes métropoles dénoncent également cette artificialisation. Cette question reste donc sur le devant de la scène. Mais elle ne soulève pas les mêmes problèmes partout sur le territoire.
Lire la suiteDernier né dans la longue liste des dispositifs fiscaux d'incitation à l'investissement locatif : voici le Denormandie, destiné à favoriser l'acquisition avec rénovation de logements dans les centres anciens. Peut-il impulser une dynamique susceptible d'enrayer la désaffection pour ces zones ?
Lire la suiteHini Sihame Sciences économiques Evaluation multicritères multi-acteurs de la performance des projets de rénovation énergétique : cas des copropriétés touchées
Lire la suiteQuasi-absents des débats de l’élection présidentielle, le logement, et les politiques publiques qui l’entourent, sont revenus sur le devant de la scène dès l’été 2017 sous l’angle, devenu maintenant habituel, du « gisement d’économies budgétaire » qu’ils constitueraient. A la veille de la présentation du projet de loi « Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique », revenir sur les contours de la politique du logement et son efficacité semble indispensable.
Lire la suiteAccès au logement, hébergement « Héberger, c’est loger ? » : Une interview de Julien Damon Avenue Parmentier, J. Damon Le logement
Lire la suiteAmzallag, Michel Loyers des logements sociaux : montants actuels et prise en charge par l’APL pour les ménages modestes A
Lire la suiteAménagement Anthropologie Architecture Démographie Droit Economie Génie civil Géographie Histoire Informatique Mécanique Santé et épidémiologie Sciences de l’éducation Sciences de
Lire la suiteAgent immobilier, promoteur Agriculture Aménagement du territoire Antiquité Choix résidentiel, mobilité Classe sociale Construction Copropriété Croissance urbaine, métropolisation, urbanisation Développement
Lire la suiteLes approches macro-économiques, nécessaires pour des analyses à grandes mailles ou pour observer des tendances ou phénomènes nationaux, ne doivent pas occulter la diversité des situations locales. Tout diagnostic qui serait basé uniquement sur une analyse générale risquerait de ne pas comprendre les vrais enjeux.
Lire la suiteStolyarova Elena Contrôle, optimisation, prospective Rénovation énergétique de l'habitat en France : analyse microéconométrique du choix des ménages
Lire la suiteLe nombre d'éco-PTZ distribués est-il corrélé au montant de l'aide sous-jacente ? Un étude portant sur les éco-prêts finançant des travaux d'assainissement permet aux auteurs de répondre positivement à cette question.
Lire la suiteQuels sont les projets pour le logement des candidats à l’élection présidentielle ? C’est ce que nous avons cherché à savoir
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Lire la suiteNauleau Marie-Laure Sciences économiques L'efficacité énergétique dans le secteur résidentiel français : analyse des déterminants d'investissement et des politiques publiques
Lire la suiteSommaire Présentation Dans un environnement marqué par la contradiction et par là-même souvent indéchiffrable, rien n’est plus inquiétant que l’absence
Lire la suiteUne lecture critique d'un rapport au contenu plus technique que politique.
Lire la suiteAprès une érosion résultant de mesures restrictives déjà anciennes, les aides personnelles à l'accession sont-elles vouées à une fin inéluctable ? Avant toute mesure d'euthanasie, une réflexion sur le rôle qu'elles pourraient jouer, en complément de l'aide à la pierre, semble s'imposer.
Lire la suiteL’amélioration de l’habitat concerne le bâti existant. Il s’agit d’un chantier permanent, ou autrement dit « sans fin », qui
Lire la suiteSéminaires, colloques, prix UNE MÉTROPOLE SANS BOUSSOLE ? Pour convaincre la présidente de région et l’ensemble des partenaires de l’Institut Paris
Lire la suitePour être efficients, la plupart des dispositifs relevant de la politique nationale du logement doivent tenir compte de la diversité,
Lire la suiteQuartier Réaffectation Récent Reconstruction Réduction de loyer de solidarité (RLS) Région Réhabilitation Rendement Renouvellement du parc de logements Rénovation énergétique
Lire la suiteEntre la disparition du Pinel et l’adoption du « dispositif Jeanbrun », le débat public a longtemps évoqué un « statut du bailleur
Lire la suiteLe rapport[1] remis en juin 2025 par Marc-Philippe Daubresse et Mickaël Cosson au Gouvernement se penche sur la relance de
Lire la suiteL'auteur propose une lecture critique du dispositif Denormandie de défiscalisation de l'investissement locatif en rénovation dans les centres des villes moyennes.
Lire la suitePremier d'une série de trois articles issus d'une exploration des statuts résidentiels atypiques dans les pays européens, par Jean Bosvieux et Bernard Coloos, consacré ici aux coopératives de logement en Autriche, en Allemagne et en Suisse.
Lire la suiteAprès Bernard Coloos, Albane Gaspard et Aurore Roux ont lu l’étude du CAE « Performance énergétique du logement et consommation d’énergie : les enseignements des données bancaires ». Elles proposent un tour d’horizon du corpus d’études dans lequel s’inscrit cette note afin d’en remettre les résultats et la méthodologie en perspective.
Lire la suiteOtelo vise à faciliter l’estimation des besoins en logement dans les territoires. Il repose notamment sur un outil mis à disposition des collectivités, des services de l’Etat et d’organismes publics et parapublics pour accompagner l’élaboration des volets habitat des principaux documents d’urbanisme (PLH, SCoT, PLUi etc.).
Lire la suiteCinquième entretien de notre série consacrée aux animatrices et animateurs du CNR Logement. Rencontre avec Catherine Sabbah, déléguée générale de l’Institut des Hautes Etudes pour l’Action dans le Logement (IDHEAL), et co-animatrice, avec Mickaël Nogal du groupe de travail du CNR intitulé « Réconcilier la France avec l’acte de produire des logements nouveaux ».
Lire la suiteTroisième entretien de notre cycle consacré aux animateurs et animatrices du CNR Logement. Rencontre avec Christophe Robert, délégué général de
Lire la suiteA l'occasion d'une nouvelle réforme du Prêt à taux zéro (PTZ) annoncée en juin 2023, Claire Guidi rappelle les grandes étapes de ce dispositif né en 1995. Elle en montre la dimension erratique et pose les termes du débat contemporain sur les finalités et les modalités de l'aide publique à l'accession à la propriété.
Lire la suiteFaisant suite à un état des lieux publié sur notre site en octobre 2022, les auteurs exposent les perspectives de diffusion de la climatisation en France ainsi que les consommations énergétiques et les impacts environnementaux qui en résulteront.
Lire la suiteAlbane Gaspard développe dans cet article la philosophie et la méthode d'élaboration du volet "construction neuve" des quatre scénarios Transition(s) 2050 élaborés par l'ADEME. Les plus ambitieux en termes de sobriété supposent une forte réduction du nombre de logements neufs et une mobilisation importante du "déjà-là".
Lire la suiteDans un contexte de crise de la production de logements, la relance récente des initiatives d'estimation du besoin de construction neuve incite à poser les termes des controverses que suscitent ces démarches et à en proposer un recensement critique
Lire la suiteL'effondrement des taux obligataires et la défiance à l'égard de l'immobilier commercial ont conduit à une augmentation de l’allocation à l’immobilier des investisseurs institutionnels
Lire la suiteCivel Edouard Sciences économiques The Red and the Green : essays on the economics of information in the sustainable habitat
Lire la suiteBakaloglou Salomé Sciences économiques Les obstacles à la baisse des consommations énergétiques dans le secteur résidentiel : une analyse empirique
Lire la suiteLa crise sanitaire que nous traversons laissera indéniablement des traces dans de nombreux domaines et dans les mémoires, mais est-on sûr qu’elle va tout changer ? Comment concilier les attentes des habitants qui veulent plus d’espaces extérieurs dans leur logement et les impératifs de densification liés à la transition écologique ?
Lire la suiteCette année encore, avec un volet santé et bien-être fortement développé, la « smart home » et la « smart city » étaient au premier plan au au Consumer Electronics Show de Las Vegas. Les innovations s’installent dans le quotidien et se consolident.
Lire la suiteCe qu’on appelle « l’artificialisation des sols » est une question centrale pour le logement : il n’y a pas de logement sans sol. Le gouvernement a adopté récemment un objectif de Zéro artificialisation nette. Est-ce à dire qu’on ne pourra plus construire ? Qu’il s’agit d’un simple effet d’annonce ? D’une nécessité pour un développement durable ?
Lire la suiteElément déterminant de la stabilité du modèle de logement autrichien de l'après-guerre, le secteur locatif social sert d’amortisseur pour empêcher les fluctuations excessives du prix des logements. Cependant, l'environnement a changé. L'offre est importante, mais la demande encore plus et, comme dans d'autres pays, le rôle généraliste du locatif social est parfois mis en question.
Lire la suiteAfrique du sud Une ville à vendre : numérisation et financiarisation du marché du logement au Cap : stratification et
Lire la suiteRoques Patricia Sciences de gestion La question de l'énergie dans les logements sociaux réhabilités. Pratiques et identité
Lire la suiteLees Johanna Géographie Ethnographier la précarité énergétique : au-delà de l’action publique, des mises à l’épreuve de l’habiter
Lire la suiteACD Accord collectif départemental ACI Accord collectif intercommunal ADEME Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie ADIL
Lire la suiteManuel Valls, Benoît Hamon, Arnaud Montebourg, Vincent Peillon, Sylvia Pinel, François de Rugy et Jean-Luc Bennahmias se sont exprimés sur
Lire la suiteManuel Valls, Benoît Hamon, Arnaud Montebourg, Vincent Peillon, Sylvia Pinel, François de Rugy et Jean-Luc Bennahmias se sont exprimés sur
Lire la suitePrenant appui sur une étude conduite à la demande de l’Assemblée des Communautés de France, cet article prétend apprécier concrètement, et le plus objectivement possible, le rôle joué par le document dans la gouvernance actuelle des politiques de l’habitat, mesurer ses apports et ses limites, et formuler une série de recommandations.
Lire la suiteIl y a quelques années encore, la question du logement n’était pas un sujet de préoccupation de premier plan en Allemagne. Mais aujourd’hui, les perspectives sont tout autres. La lecture de la presse révèle le malaise actuel et les implications politiques qui pourraient en découler.
Lire la suiteLe logement est un bien durable qui constitue un actif patrimonial pour son propriétaire. Consommé par le ménage, il doit
Lire la suiteLes lois de décentralisation successives n’ont pas transféré aux collectivités locales la compétence sur les politiques du logement. La maîtrise
Lire la suiteD’abord centrées sur la situation des ouvriers et la lutte contre l’insalubrité, les politiques du logement ont pris, depuis l’après-guerre,
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